开发商违约迟交房应该怎么样赔偿

法律分析：
（1）开发商违约迟交房时，赔偿有两种情况。若购房合同对逾期交房违约金有明确条款，就按此条款执行，开发商需按约定比值或金额支付违约金，这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。
（2）当合同未约定逾期交房赔偿时，购房者可依据法律，主张按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，以保障自身合理权益。
（3）在维权途径上，购房者可先和开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料，通过向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自身权益。

提醒：
注意保留好相关证据，不同案件情况有别，若有疑问可咨询分析。
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（一）若合同有逾期交房违约金条款，按条款执行，督促开发商按约定比值或金额支付违约金。
（二）若合同未约定，收集有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准的资料，以此主张赔偿额。
（三）先尝试与开发商友好协商赔偿问题，积极沟通争取达成一致。
（四）协商不成，整理好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料，可选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.若开发商逾期交房违约，赔偿依合同和实际情况而定。合同有逾期交房违约金条款，开发商按约定比值或金额付违约金。

2.合同没约定时，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，租金由主管部门公布或评估机构评定。

3.购房者可先和开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同等证据，可起诉或申请仲裁维权。
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结论：
开发商违约迟交房，赔偿方式依合同约定和实际情况而定，可协商，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若购房合同有逾期交房违约金条款，开发商应按约定比值或金额支付违约金。若合同未约定，购房者可主张按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。当遇到开发商迟交房情况，购房者可先尝试与开发商协商赔偿。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等材料，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁维护自身权益。若你在遇到开发商迟交房问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.开发商违约迟交房，赔偿方式要依据合同约定和实际情况。若合同有逾期交房违约金条款，按条款执行，开发商依约定比值或金额支付违约金。若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
2.为维护权益，建议购房者先和开发商协商赔偿事宜。若协商无果，要及时收集相关材料，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等。
3.之后可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决，以此保障自身合法权益不受侵害。